8 Rue Eugène Godefroy, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Godefroy, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Godefroy, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
- 4480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 158 mètres
- - Istres à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Godefroy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Godefroy dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 8 Rue Eugène Godefroy se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Godefroy par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Godefroy se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Godefroy à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Godefroy est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
