16 Rue Farnarier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Farnarier, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Farnarier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 209 mètres
- - Istres à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 475 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Farnarier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Farnarier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Farnarier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Farnarier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Farnarier dans son marché local
Prix du 16 Rue Farnarier par rapport à la voie
Sur Rue Farnarier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 16 Rue Farnarier se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Farnarier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Farnarier se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Farnarier à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Farnarier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
