3 Rue Farnarier, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Farnarier, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Farnarier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 160 mètres
- - Istres à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 527 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 634 mètres
Ventes au 3 Rue Farnarier
Une vente a été recensée au 3 Rue Farnarier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Farnarier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Farnarier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Farnarier dans son marché local
Prix du 3 Rue Farnarier par rapport à la voie
Sur Rue Farnarier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 3 Rue Farnarier se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Farnarier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Farnarier se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Farnarier à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Farnarier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 3 Rue Farnarier à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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