2 Rue Frantz Fanon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frantz Fanon, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frantz Fanon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 95 parkings - 2055 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tante Marie à 104 mètres
- - Istres à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 227 mètres
Ventes au 2 Rue Frantz Fanon
Les 9 ventes au 2 Rue Frantz Fanon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frantz Fanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frantz Fanon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frantz Fanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frantz Fanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frantz Fanon dans son marché local
Prix du 2 Rue Frantz Fanon par rapport à la voie
Sur Rue Frantz Fanon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Rue Frantz Fanon se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frantz Fanon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frantz Fanon se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frantz Fanon à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frantz Fanon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
