12 Rue Mathieu Aguillon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mathieu Aguillon, affiche un prix moyen de 2 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mathieu Aguillon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 224 mètres
- - Istres à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 411 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 715 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 594 mètres
Ventes au 12 Rue Mathieu Aguillon
Une vente a été recensée au 12 Rue Mathieu Aguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mathieu Aguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mathieu Aguillon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mathieu Aguillon dans son marché local
Prix du 12 Rue Mathieu Aguillon par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Aguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 12 Rue Mathieu Aguillon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mathieu Aguillon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mathieu Aguillon se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Istres et 39.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mathieu Aguillon à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mathieu Aguillon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 12 Rue Mathieu Aguillon à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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