23 Rue Mistraou, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mistraou, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°25 et du 0.52 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Rue Mistraou, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 127 mètres
- - Istres à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1066 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mistraou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mistraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mistraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mistraou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mistraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mistraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mistraou dans son marché local
Prix du 23 Rue Mistraou par rapport à la voie
Sur Rue Mistraou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 23 Rue Mistraou se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mistraou par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Mistraou se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
