29 Rue Mistraou, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Mistraou, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Mistraou, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 158 mètres
- - Istres à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1394 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 288 mètres
Ventes au 29 Rue Mistraou
Les 2 ventes au 29 Rue Mistraou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Mistraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Mistraou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mistraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mistraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Mistraou dans son marché local
Prix du 29 Rue Mistraou par rapport à la voie
Sur Rue Mistraou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 29 Rue Mistraou se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Mistraou par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Mistraou se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Istres et -27.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 29 Rue Mistraou à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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