41 Rue Mistraou, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Mistraou, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Mistraou, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Prépaou 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 197 mètres
- - Istres à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 997 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1367 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Mistraou
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Mistraou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Mistraou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Mistraou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Mistraou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Mistraou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Mistraou dans son marché local
Prix du 41 Rue Mistraou par rapport à la voie
Sur Rue Mistraou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 41 Rue Mistraou se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Mistraou par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Mistraou se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Istres et -20.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 41 Rue Mistraou à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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