2 Rue Montée de la Cabrette, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montée de la Cabrette, affiche un prix moyen de 2 692 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1982,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Montée de la Cabrette, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Heures Claires.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1098 mètres
- - Collège Alain Savary à 431 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 625 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montée de la Cabrette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montée de la Cabrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montée de la Cabrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montée de la Cabrette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montée de la Cabrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montée de la Cabrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montée de la Cabrette dans son marché local
Prix du 2 Rue Montée de la Cabrette par rapport à la voie
Sur Rue Montée de la Cabrette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Rue Montée de la Cabrette se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montée de la Cabrette par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montée de la Cabrette se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Istres et -38.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 2 Rue Montée de la Cabrette à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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