2 Rue Neuve, 13800 Istres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 579 €

de 2 215 € à 3 151 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Neuve, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Neuve, 13800 Istres

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Notre-Dame de Beauvoir à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Carmes à 265 mètres
- Istres à 711 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1852 mètres
- Collège Louis Pasteur à 299 mètres
- LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1078 mètres
- Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 818 mètres
- Ecole primaire René Calamand à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Neuve(2 731€)

3 bis Rue Neuve(2 576€)

1 Rue Neuve(2 570€)

3 Rue Neuve(2 572€)

21 Rue Alphonse Daudet(2 505€)

7 Boulevard Paul Painlevé(2 566€)

2 Impasse Audier(2 724€)

Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des appartements atteint 3 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Painlevé, 13800 Istres(2,605 €)

Grande Rue des Fabre, 13800 Istres(2,710 €)

Impasse Audier, 13800 Istres(2,772 €)

Place Henri Feraud, 13800 Istres(2,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.