31 e Rue Paul Verlaine, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 e Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 24.38 % à celui du n°31 f et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 e Rue Paul Verlaine, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rassuen à 129 mètres
- - Rassuen à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 495 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 172 mètres
Ventes au 31 e Rue Paul Verlaine
Une vente a été recensée au 31 e Rue Paul Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 e Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 e Rue Paul Verlaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 e Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 e Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 e Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 31 e Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 31 e Rue Paul Verlaine se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 e Rue Paul Verlaine par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 e Rue Paul Verlaine se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Istres et 35.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 e Rue Paul Verlaine à Istres
Le loyer moyen estimé au 31 e Rue Paul Verlaine est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
