1 Rue Saint Sulpice, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Sulpice, affiche un prix moyen de 2 843 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Sulpice, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 117 mètres
- - Istres à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 682 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Sulpice
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Sulpice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Sulpice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Sulpice, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Sulpice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Sulpice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Sulpice dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Sulpice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sulpice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 1 Rue Saint Sulpice se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Sulpice par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Sulpice se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Istres et 20.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Sulpice à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Sulpice est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
