26 Rue sous les Cloches, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue sous les Cloches, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue sous les Cloches, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 221 mètres
- - Istres à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 468 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 713 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue sous les Cloches
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue sous les Cloches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue sous les Cloches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue sous les Cloches, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue sous les Cloches dans son marché local
Prix du 26 Rue sous les Cloches par rapport à la voie
Sur Rue sous les Cloches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 26 Rue sous les Cloches se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue sous les Cloches par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue sous les Cloches se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Istres et -45.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue sous les Cloches à Istres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue sous les Cloches est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
