8 bis Rue sous les Cloches, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue sous les Cloches, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue sous les Cloches, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 287 mètres
- - Istres à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 389 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 793 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 635 mètres
Ventes au 8 bis Rue sous les Cloches
Les 2 ventes au 8 bis Rue sous les Cloches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue sous les Cloches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue sous les Cloches, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue sous les Cloches dans son marché local
Prix du 8 bis Rue sous les Cloches par rapport à la voie
Sur Rue sous les Cloches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 8 bis Rue sous les Cloches se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue sous les Cloches par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue sous les Cloches se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Istres et 25.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue sous les Cloches à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue sous les Cloches est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
