1 Rue Theophile Felix, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Theophile Felix, affiche un prix moyen de 3 241 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Theophile Felix, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 203 mètres
- - Istres à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 395 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 711 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Theophile Felix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Theophile Felix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Theophile Felix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Theophile Felix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Theophile Felix dans son marché local
Prix du 1 Rue Theophile Felix par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Felix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1 Rue Theophile Felix se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Theophile Felix par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Theophile Felix se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Theophile Felix à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Theophile Felix est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
