2 Rue Vermillon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vermillon, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vermillon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 113 mètres
- - Rassuen à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 446 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 538 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vermillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vermillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vermillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vermillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vermillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vermillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vermillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Vermillon par rapport à la voie
Sur Rue Vermillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 2 Rue Vermillon se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vermillon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vermillon se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Istres et 11.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vermillon à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vermillon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 2 Rue Vermillon à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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