Rue du Poisson au Gué, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Poisson au Gué, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 3 074 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Poisson au Gué dans son marché local
Prix Rue du Poisson au Gué par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Poisson au Gué se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Poisson au Gué à Istres
Le loyer moyen estimé Rue du Poisson au Gué est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Poisson au Gué
Les ventes enregistrées Rue du Poisson au Gué témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Poisson au Gué
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 95 mètres
- - Rassuen à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 520 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Poisson au Gué
Adresses Rue du Poisson au Gué
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Poisson au Gué, classées par tranches de numéros.
