4 Traverse de l'Emérillon, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de l'Emérillon, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Traverse de l'Emérillon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Prédina.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 877 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 912 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 382 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de l'Emérillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de l'Emérillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de l'Emérillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de l'Emérillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l'Emérillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l'Emérillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de l'Emérillon dans son marché local
Prix du 4 Traverse de l'Emérillon par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Emérillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 4 Traverse de l'Emérillon se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de l'Emérillon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Traverse de l'Emérillon se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Istres et -25.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 200 € au 4 Traverse de l'Emérillon à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 040 € si le professionnel les prend en charge.
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