4 Traverse des Grenouilles, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse des Grenouilles, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Traverse des Grenouilles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartugues à 269 mètres
- - Istres à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1238 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 906 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 858 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse des Grenouilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse des Grenouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse des Grenouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse des Grenouilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des Grenouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des Grenouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse des Grenouilles dans son marché local
Prix du 4 Traverse des Grenouilles par rapport à la voie
Sur Traverse des Grenouilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 4 Traverse des Grenouilles se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse des Grenouilles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Traverse des Grenouilles se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Istres et -7.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 4 Traverse des Grenouilles à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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