1 Traverse Louis Rieu, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Louis Rieu, affiche un prix moyen de 2 521 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Louis Rieu, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 200 mètres
- - Istres à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 495 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 671 mètres
Ventes au 1 Traverse Louis Rieu
Une vente a été recensée au 1 Traverse Louis Rieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Louis Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Louis Rieu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Louis Rieu dans son marché local
Prix du 1 Traverse Louis Rieu par rapport à la voie
Sur Traverse Louis Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 1 Traverse Louis Rieu se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Louis Rieu par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse Louis Rieu se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Istres et 28.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Louis Rieu à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Louis Rieu est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 1 Traverse Louis Rieu à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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