3 b Avenue Isidore Gautier, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Avenue Isidore Gautier, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Avenue Isidore Gautier, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bouilladisse.
- 45 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Avenue Isidore Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Avenue Isidore Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Avenue Isidore Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Avenue Isidore Gautier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue Isidore Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Avenue Isidore Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Avenue Isidore Gautier dans son marché local
Prix du 3 b Avenue Isidore Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Isidore Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 3 b Avenue Isidore Gautier se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Avenue Isidore Gautier par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Avenue Isidore Gautier se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 12.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Avenue Isidore Gautier à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 3 b Avenue Isidore Gautier est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
