31 Avenue Marcel Long, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Marcel Long, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Marcel Long, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santucci à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Marcel Long
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Marcel Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Marcel Long, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Marcel Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Marcel Long dans son marché local
Prix du 31 Avenue Marcel Long par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 31 Avenue Marcel Long se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Marcel Long par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Marcel Long se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 33.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Marcel Long à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Marcel Long est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
