9 Boulevard Francis Capuano, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Francis Capuano, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Francis Capuano, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Francis Capuano
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Francis Capuano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Francis Capuano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Francis Capuano, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Francis Capuano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Francis Capuano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Francis Capuano dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Francis Capuano par rapport à la voie
Sur Boulevard Francis Capuano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 9 Boulevard Francis Capuano se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Francis Capuano par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Francis Capuano se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 2.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Francis Capuano à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Francis Capuano est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
