4 Impasse Champan, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Champan, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Champan, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gisclans à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Champan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Champan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Champan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Champan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Champan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Champan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Champan dans son marché local
Prix du 4 Impasse Champan par rapport à la voie
Sur Impasse Champan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 4 Impasse Champan se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Champan par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Champan se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 1.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Champan à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Champan est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
