16 Impasse des Claudes, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Claudes, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Claudes, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gisclans à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Claudes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Claudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Claudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Claudes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Claudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Claudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Claudes dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Claudes par rapport à la voie
Sur Impasse des Claudes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 16 Impasse des Claudes se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Claudes par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Claudes se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 15.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Claudes à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Claudes est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
