2 Impasse les Baumes, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse les Baumes, affiche un prix moyen de 3 521 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse les Baumes, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santucci à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 304 mètres
Ventes au 2 Impasse les Baumes
Une vente a été recensée au 2 Impasse les Baumes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse les Baumes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse les Baumes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Baumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse les Baumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse les Baumes dans son marché local
Prix du 2 Impasse les Baumes par rapport à la voie
Sur Impasse les Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Impasse les Baumes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse les Baumes par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse les Baumes se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 1.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse les Baumes à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse les Baumes est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
