9 Le Vieux Bouilladisse, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Le Vieux Bouilladisse, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°36 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Le Vieux Bouilladisse, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gisclans à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 1019 mètres
Ventes au 9 Le Vieux Bouilladisse
Une vente a été recensée au 9 Le Vieux Bouilladisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Le Vieux Bouilladisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Le Vieux Bouilladisse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Le Vieux Bouilladisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Le Vieux Bouilladisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Le Vieux Bouilladisse dans son marché local
Prix du 9 Le Vieux Bouilladisse par rapport à la voie
Sur Le Vieux Bouilladisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 9 Le Vieux Bouilladisse se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Le Vieux Bouilladisse par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Le Vieux Bouilladisse se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 23.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Le Vieux Bouilladisse à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 9 Le Vieux Bouilladisse est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.4 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
