10 Quartier Verclos, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quartier Verclos, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quartier Verclos, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0506 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gisclans à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 1220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quartier Verclos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quartier Verclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quartier Verclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quartier Verclos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quartier Verclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quartier Verclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quartier Verclos dans son marché local
Prix du 10 Quartier Verclos par rapport à la voie
Sur Quartier Verclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 10 Quartier Verclos se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quartier Verclos par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quartier Verclos se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 16.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quartier Verclos à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 10 Quartier Verclos est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
