5 Quartier Verclos, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quartier Verclos, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quartier Verclos, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gisclans à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quartier Verclos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quartier Verclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quartier Verclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quartier Verclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quartier Verclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quartier Verclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quartier Verclos dans son marché local
Prix du 5 Quartier Verclos par rapport à la voie
Sur Quartier Verclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 5 Quartier Verclos se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quartier Verclos par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quartier Verclos se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 15.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quartier Verclos à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 5 Quartier Verclos est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 25.95 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
