247 Allée Louis Benet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Allée Louis Benet, affiche un prix moyen de 7 882 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°270 et de n°218.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Allée Louis Benet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbet à 268 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 1152 mètres
Ventes au 247 Allée Louis Benet
Les 7 ventes au 247 Allée Louis Benet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Allée Louis Benet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Allée Louis Benet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Allée Louis Benet dans son marché local
Prix du 247 Allée Louis Benet par rapport à la voie
Sur Allée Louis Benet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 804 €/m². Avec un prix moyen de 7 882 €/m², le 247 Allée Louis Benet se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Allée Louis Benet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Allée Louis Benet se situe 49.39 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 119.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Allée Louis Benet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 247 Allée Louis Benet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
