300 Allée Louis Benet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Allée Louis Benet, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°306 mais identique à celui du n°282.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Allée Louis Benet, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbet à 296 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Allée Louis Benet
Aucune vente n'a été recensée au 300 Allée Louis Benet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Allée Louis Benet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Allée Louis Benet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Allée Louis Benet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Allée Louis Benet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Allée Louis Benet dans son marché local
Prix du 300 Allée Louis Benet par rapport à la voie
Sur Allée Louis Benet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 300 Allée Louis Benet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Allée Louis Benet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 300 Allée Louis Benet se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 45.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Allée Louis Benet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 300 Allée Louis Benet est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
