73 Allée Louis Benet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Allée Louis Benet, affiche un prix moyen de 6 057 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°84 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Allée Louis Benet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbet à 114 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 998 mètres
Ventes au 73 Allée Louis Benet
Les 4 ventes au 73 Allée Louis Benet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Allée Louis Benet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Allée Louis Benet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Allée Louis Benet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Allée Louis Benet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Allée Louis Benet dans son marché local
Prix du 73 Allée Louis Benet par rapport à la voie
Sur Allée Louis Benet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 804 €/m². Avec un prix moyen de 6 057 €/m², le 73 Allée Louis Benet se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Allée Louis Benet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Allée Louis Benet se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 68.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Allée Louis Benet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 73 Allée Louis Benet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
