257 Allée Lumière, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Allée Lumière, affiche un prix moyen de 6 797 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°167 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Allée Lumière, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 23 parkings - 2222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 551 mètres
- - Collège Les Matagots à 759 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 538 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 447 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 457 mètres
Ventes au 257 Allée Lumière
Les 3 ventes au 257 Allée Lumière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Allée Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Allée Lumière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Allée Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Allée Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Allée Lumière dans son marché local
Prix du 257 Allée Lumière par rapport à la voie
Sur Allée Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 512 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 257 Allée Lumière se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Allée Lumière par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Allée Lumière se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 89.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Allée Lumière à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 257 Allée Lumière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
