Avenue du Languedoc, 13600 La Ciotat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Languedoc, 13600 La Ciotat, affiche un prix moyen de 6 307 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix Avenue du Languedoc par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Languedoc se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 76.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Languedoc à La Ciotat
Le loyer moyen estimé Avenue du Languedoc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Languedoc
Les ventes enregistrées Avenue du Languedoc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Languedoc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc-Méditerranée à 43 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 342 mètres
- - Collège Les Matagots à 538 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 2048 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 558 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 579 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Languedoc
Adresses Avenue du Languedoc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Languedoc, classées par tranches de numéros.
