28 Avenue Albert Ritt, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Albert Ritt, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 21.48 % à celui du n°119 et de n°44.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Albert Ritt, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 1 local - 64 parkings - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeille Ecole à 30 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 535 mètres
- - Collège Les Matagots à 535 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 636 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 98 mètres
Ventes au 28 Avenue Albert Ritt
Les 7 ventes au 28 Avenue Albert Ritt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Albert Ritt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Albert Ritt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert Ritt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Albert Ritt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Albert Ritt dans son marché local
Prix du 28 Avenue Albert Ritt par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Ritt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 28 Avenue Albert Ritt se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Albert Ritt par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Albert Ritt se situe 39.38 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 10.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Albert Ritt à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Albert Ritt est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
