98 Avenue Albert Ritt, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Albert Ritt, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Albert Ritt, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeille Ecole à 45 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 499 mètres
- - Collège Les Matagots à 499 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 623 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Albert Ritt
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Albert Ritt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Albert Ritt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Albert Ritt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Albert Ritt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Albert Ritt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Albert Ritt dans son marché local
Prix du 98 Avenue Albert Ritt par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Ritt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 98 Avenue Albert Ritt se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Albert Ritt par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Albert Ritt se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 17.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Albert Ritt à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Albert Ritt est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
