71 Avenue André Bellon, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue André Bellon, affiche un prix moyen de 6 677 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°105 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue André Bellon, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Cabanon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1179 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 155 mètres
Ventes au 71 Avenue André Bellon
Une vente a été recensée au 71 Avenue André Bellon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue André Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue André Bellon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue André Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue André Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue André Bellon dans son marché local
Prix du 71 Avenue André Bellon par rapport à la voie
Sur Avenue André Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 071 €/m². Avec un prix moyen de 6 677 €/m², le 71 Avenue André Bellon se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue André Bellon par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue André Bellon se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 86.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue André Bellon à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue André Bellon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
