72 Avenue Cante Coucou, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Cante Coucou, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°180 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°177.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Cante Coucou, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacour à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Cante Coucou
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Cante Coucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Cante Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Cante Coucou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Cante Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Cante Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Cante Coucou dans son marché local
Prix du 72 Avenue Cante Coucou par rapport à la voie
Sur Avenue Cante Coucou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 72 Avenue Cante Coucou se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Cante Coucou par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Cante Coucou se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 36.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Cante Coucou à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Cante Coucou est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
