172 Avenue d'Aquitaine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°171 et de n°159.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue d'Aquitaine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Port à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 897 mètres
- - Collège Les Matagots à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 893 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 846 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 549 mètres
Ventes au 172 Avenue d'Aquitaine
Les 2 ventes au 172 Avenue d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue d'Aquitaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 172 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 172 Avenue d'Aquitaine se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue d'Aquitaine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue d'Aquitaine se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 67.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue d'Aquitaine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue d'Aquitaine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
