94 Avenue d'Auvergne, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°91 et du 6.63 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue d'Auvergne, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymian à 215 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 691 mètres
- - Collège Les Matagots à 808 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 691 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue d'Auvergne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 94 Avenue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 94 Avenue d'Auvergne se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue d'Auvergne par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue d'Auvergne se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 60.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue d'Auvergne à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue d'Auvergne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
