257 Avenue de Bourgogne, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°277 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°286.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Avenue de Bourgogne, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 52 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 360 mètres
- - Collège Les Matagots à 504 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 360 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 485 mètres
Ventes au 257 Avenue de Bourgogne
Les 2 ventes au 257 Avenue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Avenue de Bourgogne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 257 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 257 Avenue de Bourgogne se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Avenue de Bourgogne par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Avenue de Bourgogne se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 36.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Avenue de Bourgogne à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 257 Avenue de Bourgogne est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
