82 Avenue de Bourgogne, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 7 011 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°72 et de n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de Bourgogne, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymian à 148 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 537 mètres
- - Collège Les Matagots à 680 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 535 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de Bourgogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 82 Avenue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 7 011 €/m², le 82 Avenue de Bourgogne se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de Bourgogne par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue de Bourgogne se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 55.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de Bourgogne à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de Bourgogne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
