82 Avenue de Fontsainte, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de Fontsainte, affiche un prix moyen de 7 667 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de Fontsainte, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le King Espanet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 396 mètres
Ventes au 82 Avenue de Fontsainte
Une vente a été recensée au 82 Avenue de Fontsainte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de Fontsainte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de Fontsainte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Fontsainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Fontsainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de Fontsainte dans son marché local
Prix du 82 Avenue de Fontsainte par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontsainte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 967 €/m². Avec un prix moyen de 7 667 €/m², le 82 Avenue de Fontsainte se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de Fontsainte par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de Fontsainte se situe 45.32 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 113.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de Fontsainte à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de Fontsainte est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
