16 Avenue de la Draille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Draille, affiche un prix moyen de 6 249 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Draille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouisson à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 785 mètres
- - Collège Les Matagots à 785 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1020 mètres
- - école maternelle maria-fabry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Fabry à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Draille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Draille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Draille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Draille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Draille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Draille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Draille dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Draille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Draille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 252 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 16 Avenue de la Draille se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Draille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Draille se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 74.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Draille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Draille est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
