488 Avenue de la Gare, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°519 mais inférieur de 12.58 % à celui du n°394.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Avenue de la Gare, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaux à 54 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 1272 mètres
- - Collège Les Matagots à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 488 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 488 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 488 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 488 Avenue de la Gare se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Avenue de la Gare par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 488 Avenue de la Gare se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 15.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Avenue de la Gare à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 488 Avenue de la Gare est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
