311 Avenue de la Marine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Avenue de la Marine, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°273 et de n°271.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Avenue de la Marine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maltemps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 478 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 458 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Avenue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Avenue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Avenue de la Marine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Avenue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Avenue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Avenue de la Marine dans son marché local
Prix du 311 Avenue de la Marine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 311 Avenue de la Marine se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Avenue de la Marine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Avenue de la Marine se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 27.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Avenue de la Marine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 311 Avenue de la Marine est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
