41 Avenue de Saint-jean, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Saint-jean, affiche un prix moyen de 6 791 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Saint-jean, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Port à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1098 mètres
- - Collège Les Matagots à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1028 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Saint-jean, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Saint-jean dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 791 €/m², le 41 Avenue de Saint-jean se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Saint-jean par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Saint-jean se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 89.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Saint-jean à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Saint-jean est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
