61 Avenue des Belugues, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue des Belugues, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°110.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue des Belugues, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Virebelle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 363 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 403 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Varesio à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue des Belugues
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue des Belugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue des Belugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue des Belugues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Belugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue des Belugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue des Belugues dans son marché local
Prix du 61 Avenue des Belugues par rapport à la voie
Sur Avenue des Belugues, le prix moyen des maisons s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 61 Avenue des Belugues se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue des Belugues par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue des Belugues se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue des Belugues à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue des Belugues est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
