626 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 626 Avenue du Baguier, affiche un prix moyen de 7 667 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°663 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°556.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbet à 584 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Avenue du Baguier
Aucune vente n'a été recensée au 626 Avenue du Baguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Avenue du Baguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 626 Avenue du Baguier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Avenue du Baguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Avenue du Baguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Avenue du Baguier dans son marché local
Prix du 626 Avenue du Baguier par rapport à la voie
Sur Avenue du Baguier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 001 €/m². Avec un prix moyen de 7 667 €/m², le 626 Avenue du Baguier se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Avenue du Baguier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 626 Avenue du Baguier se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 70 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Avenue du Baguier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 626 Avenue du Baguier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
