104 Avenue du Dauphine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du Dauphine, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°120 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue du Dauphine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymian à 273 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 734 mètres
- - Collège Les Matagots à 861 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 733 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 646 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 678 mètres
Ventes au 104 Avenue du Dauphine
Une vente a été recensée au 104 Avenue du Dauphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue du Dauphine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Dauphine dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Dauphine par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 600 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 104 Avenue du Dauphine se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Dauphine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Dauphine se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 69.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue du Dauphine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue du Dauphine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
